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루카831 강남역 오피스텔 혜택 조사☞ 이 포스팅은 협찬 및 원고료 없이 개인적인 의견을 바탕으로 작성했습니다.​​[서론]​● 강남역 일대는 여전히 개발과 재편이 활발한 곳으로 많은 관심을 받고 있어요.​그 중심에 새롭게 공급되는 루카831 강남역 오피스텔은 현대엔지니어링이 선보이는 첫 하이엔드 오피스텔 브랜드라 상징성이 커 보입니다.​강남 생활권을 원하는 실수요자는 물론 안정적인 투자처를 찾는 사람에게도 눈여겨볼 만한 단지라 생각해요.​그리고 지금 여기는 분양 혜택을 주고 있으니 더욱 좋아요.​● 오늘은 이곳의 장점 및 단점과 개선 사항에 대해 전반적인 논의를 합니다.​물론 지금부터 할 이야기의 근거 파일도 올리니 필요한 분은 받으세요.​또한 아래 사진은 실제 건물 및 샘플 하우스의 전경을 찍은 것인데 글 이해를 돕기 위해 올립니다.​​[본론]​건축 개요구분내용위치강남구 역삼동 831-11번지 외 5필지대지3,138.50㎡연면적47,731.30㎡규모지하 7층 지상 29층용도업무시설 및 상가공급오피스텔 337실근린생활시설​주거 형태 구분타입호실 수특징54A162많은 공급량드레스룸과 윈도 시트 적용 11자형 주방 실용성 높음70B27대형 드레스룸 넓은 발코니2인 또는 부부 가구에 적합71C27채광과 환기 우수공간 분리 설계로 프라이버시 확보56D27수납공간 효율화실사용 면적이 넓게 느껴짐56E27거실 개방감 강조발코니 확장 시 활용도 높음53F27합리적 분양가실거주 및 임대 수요에 유리55G27균형 잡힌 공간 배치투자 접근성 좋음50H13희소한 소형 타입전세 월세 임대 선호도 높음☞ 위 표 내용은 아래에서 차례로 자세히 논의합니다.​​장점 꾸러미​● 루카831 강남역 오피스텔의 특징은 더블 역세권 입지입니다.​2호선 강남역과 신분당선 역삼역을 모두 이용할 수 있는 위치에 자리해서 도보 이동만으로도 출퇴근이 가능해 직주근접 장점이 돋보여요.​강남 대로와 테헤란로 업무지구가 가까워 매일 이동 시간을 줄일 수 있는 점이 만족감을 높여 준다고 판단하죠.​● 또한 미래가치가 높은 개발 계획도 즐비합니다.​경부고속도로 지하화 계획이 본격 추진되고 있어 소음과 분단된 도심 구조가 개선될 것으로 예상돼요.​더불어 양재 R&CD 시티와 대규모 산업클러스터가 들어서면서 새로운 일자리와 인구 유입이 증가할 것이라 유추되죠.​물론 롯데칠성 부지와 코오롱스포렉스 부지 개발도 예정돼 주변 상권과 주거 환경이 한층 개선될 것으로 보여요.​​● 이곳은 설계와 평면의 우수성도 눈에 띕니다.​전제 세대가 15평형 이상으로 실사용 면적이 넓고 2.9m 천장고로 개방감이 뛰어나며 와이드 뷰 창호로 채광이 풍부해 거주 만족도가 높아질 것이라 예상해요.​매직글라스 드레스룸 및 11자형 주방 설계 등 세심한 디테일도 돋보이죠.​주방과 욕실에 Elma LEA KOHLER 및 GESS BARAZZA 그리고 Artemide Smeg 등 글로벌 하이엔드 브랜드 제품이 적용돼요.​이 설비는 장기간 사용에도 내구성과 디자인이 돋보이고 프리미엄 가치를 유지합니다.​​● 특히 관찰 대상은 루프탑 인피니티 풀과 커뮤니티 시설인데 이것이 루카831 강남역 오피스텔을 빛나게 합니다.​29층 옥상에 약 21평 규모 인피니티 풀이 설치돼 강남 도심을 내려다보며 휴식할 수 있어요.​GX 룸 헬스장 및 라운지 등 다양한 주민공동 이용시설이 마련돼 입주민의 라이프스타일을 풍요롭게 합니다.​그에 더해 컨시어지 서비스와 호텔식 운영도 두드러집니다.​발레파킹 조식 딜리버리나 하우스키핑 방문 세차 및 펫케어 등 다양한 서비스를 전용 앱으로 신청할 수 있어요.​원스톱으로 제공되는 관리 서비스는 바쁜 직장인에게 실질적인 도움을 주겠죠.​​● 이곳은 강남권 핵심 인프라를 지척에 둡니다.​주변에 신세계 및 롯데 백화점 그리고 이마트 예술의전당 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요.​대형 병원과 우수 학군 그리고 문화시설까지 모두 가까워 거주 편의성이 높은 입지죠.​마지막 포인트는 역시 현대엔지니어링 브랜드 파워입니다.​현대엔지니어링이 힐스테이트를 잇는 브랜드로 내놓은 하이엔드 오피스텔이기에 희소성과 상징성이 커요.​브랜드 파워가 장기적인 자산 가치를 높이는 요소로 작용할 것이라 저는 믿어요.​​[결론]​● 루카831 강남역 오피스텔은 입지나 인문 환경 및 고급 마감재 루프탑 커뮤니티까지 모두 갖춘 단지라 주목할 만해요.​실거주자와 투자자 모두에게 만족도를 줄 수 있는 새로운 강남 라이프스타일의 기준이 될 것이라 기대합니다.​​[출처]​- 서울 시청 개발계획 고시 자료 및 국토부 보도자료- 부동산114 통계- 한국부동산원 실거래가 자료- 청약 홈​​[정보 제공]​- 루카 831의 다양한 정보를 가진 파일인데 필요시 가져도 됩니다.